Attestato Prestazione Energetica: come ottenerlo in conformità alla legge

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) definisce le prestazioni energetiche dell'immobile tramite l’indicazione del livello di efficienza energetica, rendendo accessibile questo dato pure ai non addetti ai lavori.

Nel dettaglio, il livello di efficienza energetica è definito grazie ad una scala:

• In cima si trovano le classi A4, A3, A2, A1 ad indicare gli edifici energeticamente più efficienti

• A seguire le classi B, C, D, E ed F

• Ultimo gradino la classe G, alla quale è attribuito il punteggio più basso e che contrassegna gli edifici fortemente energivori.

L'APE è un documento, della validità di 10 anni, che fornisce informazioni sui consumi energetici dell’edificio, suggerisce interventi per migliorarne l’efficienza e deve essere rigorosamente redatto da un tecnico certificato dopo un sopralluogo.

Entro il 2030 è obbligatorio dimostrare che la propria casa sia almeno in classe D.

Quando è obbligatorio fare l'APE

L’art. 6 del Dlgs 192 del 2005 decreta in quali situazioni sia obbligatorio dare l’APE:

• Compravendita di immobili - deve essere presentato al momento della firma del contratto.

• Contratti di affitto o eventuale successione/donazione - l’APE è richiesto anche per locazioni di interi edifici o singole unità immobiliari.

• Ristrutturazioni importanti - quando i lavori riguardano più del 25% dell’involucro dell’edificio.

• Edifici nuovi o soggetti a demolizione/ricostruzione.

• Edificio pubblico esistente ed utilizzato dalla pubblica amministrazione con più di 250 mq di superficie utile.

  
  

Come si ottiene l'Attestato di Prestazione Energetica?

L’APE può essere richiesto da chiunque possiede un immobile  rivolgendosi a un professionista certificato, abilitato e specializzato nella progettazione di edifici ed impianti: parliamo del certificatore energetico.

Quest’ultimo, dopo aver avuto l’incarico, consulterà la documentazione tecnica disponibile ed eseguirà i sopralluoghi necessari per una scrupolosa analisi, acquisendo tutte le informazioni riguardanti le specifiche dell’edificio e degli impianti.

Una volta ultimato il lavoro, verrà rilasciato  il certificato al proprietario che ne ha fatto richiesta. In questo frangente si parla di APE volontario.

Quanto costa fare un APE?

Esso varia a seconda dell’immobile da attestare, della città e del professionista implicato.

Di certo il costo di un APE per un appartamento è di solito inferiore rispetto a quello richiesto per una villa o un edificio a diversa destinazione, come un negozio.

Quando dobbiamo cercare un professionista che rediga un APE, è inoltre sempre opportunodiffidare sia di prezzi eccessivamente bassi e sia di chi non effettua sopralluogo obbligatorio per legge (certificati "online").

Viene da sé che i presunti servizi di redazione di APE online quasi sempre non rispettano i dettami di legge.

Noi di CM Group, realtà consolidata da oltre 30 anni, ci occupiamo dell'efficientamento, della gestione e dell'ottimizzazione energetica a tutto tondo, anche di pratiche burocratiche come APE.

Contattaci ora per ottenere il tuo Certificato di Prestazione Energetica valido e conforme alla legge.